○管理組合運営のサポート○

年間顧問契約：基本料金30,000円/月　*50戸を超える場合は300円/戸増し

・管理組合総会、理事会、専門委員会の運営・補助。
・法律、トラブル相談
・組合会計、財務各種保険。
・管理費、修繕積立金の見直し。
・管理費、修繕積立金の管理。

○管理規約・使用細則等の見直し○

Ａコース：管理組合案の見直し 20,000円〜 添削してアドバイスのみ

Ｂコース：原始規約からの作成（細則も同様） 期間約3ヶ月〜

　　　　　【 単棟型 80,000円〜 理事会に1〜2回出席 】

Ｃコース：説明会・総会を含む完結型 期間約6ヶ月〜

　　　　 【 単棟型 160,000円〜 理事会に5〜6回出席 】

・管理規約の改正、関連法規。（駐車場、　駐輪場、専用庭等の専用使用権、専有部分と共用部分の範囲など）
・法人化の手続き。

○長期修繕計画の策定と見直し・大規模修繕工事の実施のお手伝い○

　　　　　管理組合案の見直し 50,000円〜 修繕積立金含む

・建物の状態、時代の変化に合わせて５年程度で長期修繕計画を見直すためのお手伝い。

　　　　　大規模修繕工事 説明会等合意形成の進め方 30,000円/月〜

・大規模修繕の適正金額による適正工事実施をお手伝い。（修繕委員会の設置など）

○管理会社等の問題○

Ａコース：管理会社変更や管理委託費の交渉 管理組合案へのアドバイス 100,000円〜

Ｂコース：理事会・総会に出席する完結型 200,000円〜 期間約6ヶ月

・管理委託契約の問題。（管理委託費、管理会社の変更）
・分譲会社、施工会社との問題。

○管理者としての業務○

基本料金150,000円/月〜 　*50戸を超える場合は1,000円/戸増し

・総会、規約に定められた事項の執行
・管理費等の滞納者への対応
・滞納区分所有者に早期納入を促すお手伝いをします。
・支払督促の申立、少額訴訟、調停、遅延損害金の徴収など。

○トラブル解決に向けてのアドバイス○

1回：相談に対するアドバイス 面談・出張による　相談 5,000円/時間〜

・ペット、騒音、悪臭などの問題。
・リフォーム・ガーデニング。
・ゴミ処理、共用部分の使い方、集会室の使用。
・居住者間トラブルの円満な解決。
・イベント開催。
・ＣＡＴＶ、インターネット環境。　
・防犯、防災。
・清掃、植栽・建物の不具合・補修アドバイス
・給排水設備、電気設備、空調設備。
・建物のバリアフリー化。
・劣化診断。